نقدم لكم هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفتي نوم في برج هيليانا، الواقع في منطقة الصفوح المرموقة ضمن أكاسيا أفينيوز. تُعد هذه العقار فرصة استثمارية ممتازة، حيث إنه مؤجّر حالياً بدخل سنوي قدره 110,000 درهم إماراتي، مما يوفر عائداً فورياً للمستثمرين.

يُعتبر برج هيليانا مشروعاً سكنياً مميزاً يضم منصة من ثلاثة طوابق، ونادياً صحياً في الطابق الرابع، بالإضافة إلى مساحات واسعة لمواقف السيارات. ويقدم المبنى مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات وشققاً بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إلى جانب أجنحة بنتهاوس حصرية موزعة على أربعة طوابق.

تم تصميم البرج بأسلوب يجمع بين الفخامة والراحة، حيث يتميز بمفهوم معماري رائع يتجلى في ردهة مركزية زجاجية ومصاعد بانورامية توفر إطلالات خلابة على منطقة جميرا. كما يتمتع السكان بإطلالات مفتوحة على الخليج العربي، مع شرفات خاصة تطل على معالم بارزة مثل برج العرب ونخلة جميرا.

تجمع هذه الشقة المفروشة بالكامل بين أسلوب الحياة الفاخر والقيمة الاستثمارية العالية، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.

أبرز مميزات العقار:

شقة من غرفتي نوم
مؤجرة حالياً – دخل سنوي 110,000 درهم إماراتي
إمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع
مفروشة بالكامل
شرفة خاصة بإطلالات رائعة
موقع مميز في الصفوح

المرافق والخدمات:

خدمات كونسيرج
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مسبح مشترك (حالياً تحت الصيانة)
ساونا
خدمات تنظيف
أمن على مدار الساعة
مصاعد عالية السرعة

استمتع بأسلوب حياة راقٍ في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية طلباً في دبي.

Presenting this elegant 2-bedroom apartment in Hilliana Tower, located in the prestigious Al Sufouh area within Acacia Avenues. This property is an excellent investment opportunity, currently tenanted with an annual rental income of AED 110,000, offering immediate returns for investors.

Hilliana Tower is a distinctive residential development featuring a three-storey podium, a health club on the fourth level, and ample parking spaces. The building offers a selection of studios, one- and two-bedroom apartments, as well as exclusive penthouse suites spread across four levels.

Designed with sophistication and comfort in mind, the tower boasts a stunning architectural concept highlighted by a central glazed atrium and panoramic glass elevators that provide breathtaking views across Jumeirah. Residents enjoy uninterrupted views of the Arabian Gulf, with private balconies overlooking iconic landmarks such as Burj Al Arab and Palm Jumeirah.

This fully furnished apartment combines luxury living with strong investment value, making it ideal for both end-users and investors.

Property Highlights:

2 Bedroom Apartment
Currently Tenanted – AED 110,000 Annual Rent
High ROI Potential
Fully Furnished
Private Balcony with Stunning Views
Prime Location in Al Sufouh

Facilities & Amenities:

Concierge Services
Fully Equipped Gymnasium
Shared Swimming Pool (currently under maintenance)
Sauna
Housekeeping Services
24-Hour Security
High-Speed Elevators

Experience refined living in one of Dubai’s most sought-after residential communities.

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.27 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.29 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.29 PM (1).jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.28 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.31 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.30 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.45 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.41 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.37 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.42 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.32 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.44 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.33 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.26 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.38 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.34 PM.jpeg

WhatsApp Image 2026-04-15 at 6.46.35 PM.jpeg

Tower Hilliana هو ناطحة سحاب سكنية من 31 طابقًا في حي Al Sufouh في دبي. يقع Sufouh Gardens ، وهو حي متعدد المباني داخل Al Sofouh 1 ، في شارع Nethra. يحتوي على استوديو ، شقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم ، وكذلك بنتهاوس. Naif Saleh Alrajhi Investment Company و Abyaar Real Estate أنهى المشروع في عام 2016. في دبي ، يعد السوفوه حيًا بارزًا متعدد الاستخدامات. يقع بالقرب من خط الساحل في المدينة ويمكن الوصول إليه بسهولة من خلال طريق الشيخ زايد. يتم فصل الحي إلى مجتمعين فرعيين: السوفيه 1 و Al Sofouh 2 ، ويوفر وصولًا مناسبًا إلى التسوق ، وتناول الطعام ، والترفيه ، والتعليم ، واللياقة ، والنقل العام ، والرعاية الصحية.
 تشمل مرافق اللياقة البدنية في Tower Tower AL Sufouh حمام سباحة ، وصالة رياضية ، وساونا. السكان

Hilliana Tower is a 31-story residential skyscraper in Dubai's Al Sufouh neighborhood. Sufouh Gardens, a multi-building neighborhood inside Al Sufouh 1, is located on Al Nethra Street. It has studio, one- and two-bedroom apartments, as well as penthouses. Naif Saleh Alrajhi Investment Company and Abyaar Real Estate finished the project in 2016.In Dubai, Al Sufouh is a prominent mixed-use neighborhood. It is located near the city's shoreline and is easily accessible through Sheikh Zayed Road. The neighborhood is separated into two sub-communities: Al Sufouh 1 and Al Sufouh 2, and it provides convenient access to shopping, dining, recreation, education, fitness, public transportation, and healthcare facilities.
Hilliana Tower Al Sufouh's fitness facilities include a swimming pool, a gymnasium, and a sauna. Residents

Hilliana_Tower-Al_Sufouh-bld.jpg

الصفوح هو حي يقع في مدينة دبي ، وهي واحدة من الإمارات السبع التي تشكل دولة الإمارات العربية المتحدة. يقع في الجزء الجنوبي الغربي من دبي ، بجوار الأحياء الشهيرة في دبي مارينا ونخلة جميرا.

تشتهر الصفوح بخياراتها السكنية الفاخرة وموقعها الساحلي الخلاب ، مما يجعلها خيارا شائعا بين المغتربين والسكان المحليين على حد سواء. يضم الحي مزيجا من المباني السكنية والفيلات والتاون هاوس، بالإضافة إلى عدد من الحدائق والملاعب المخصصة للأطفال.

من حيث وسائل الراحة ، يوجد في الصفوح العديد من مراكز التسوق ، بما في ذلك مول الإمارات وابن بطوطة مول ، والتي تقدم مجموعة واسعة من متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم وخيارات الترفيه. يضم الحي أيضا العديد من المدارس الدولية، مما يجعله خيارا شائعا بين العائلات التي لديها أطفال.

بالإضافة إلى ذلك ، تضم الصفوح العديد من الشواطئ والحدائق المطلة على الشاطئ ، بما في ذلك حديقة شاطئ جميرا الشهيرة ، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مثل السباحة وحمامات الشمس والكرة الطائرة الشاطئية. بشكل عام ، الصفوح حي مرغوب فيه للغاية بسبب خيارات السكن الفاخرة والموقع الساحلي الخلاب في دبي.

Al Sufouh is a neighborhood located in the city of Dubai, which is one of the seven emirates that make up the United Arab Emirates (UAE). It is situated in the southwestern part of Dubai, adjacent to the popular neighborhoods of Dubai Marina and Palm Jumeirah.

Al Sufouh is known for its luxury housing options and scenic coastal location, which makes it a popular choice among expats and locals alike. The neighborhood has a mix of residential buildings, villas, and townhouses, as well as a number of parks and playgrounds for children.

In terms of amenities, Al Sufouh has several shopping malls, including Mall of the Emirates and Ibn Battuta Mall, which offer a wide range of retail stores, restaurants, and entertainment options. The neighborhood is also home to several international schools, making it a popular choice among families with children.

In addition, Al Sufouh has several beaches and beachfront parks, including the popular Jumeirah Beach Park, which offer a variety of recreational activities such as swimming, sunbathing, and beach volleyball. Overall, Al Sufouh is a highly desirable neighborhood due to its luxurious housing options and scenic coastal location in Dubai.

High ROI | AED 110K Income | Prime Investment Al Sufouh Dubai